南京江北新区买了套两居投资房，单价2.8万，总价336万，首付100万。楼盘靠近地铁10号线，离紫金山15公里。总价低但租出去月租5500，收益率5.2%。业主群提醒注意学区，江北小学一般，但未来有地铁延伸规划。实际看房发现绿化好，负一楼车位8万一个。建议投资客关注周边产业园，未来升值空间看AI和生物医药。物业费3元，保修期内漏水问题处理快。

2020年我考上中科院计算所博士，导师是IEEE Fellow。2021年国家调整博士招生政策，硕博连读名额增加30%，中科院计算所当年招60人。我初试英语65分，专业课140分。读博期间，每月补贴4500元，额外项目提成。2023年毕业要求发了三篇CCF A类，答辩时外审专家提了两个修改意见。博士期间我参与了国家重点项目，结题报告写了5万字。毕业去华为，16级年薪55万，含20万年终。政策变化让我少读一年书，提前两年拿高薪。